※見ただけでは分からない項目については、不動産会社の担当者に質問してください。

●保証料
銀行で住宅ローンを組んだ場合､銀行の保証会社に支払う保証料。内枠でローンに組み込むことも可能｡(金利が上がります｡) 35年間のローンで100万円あたり約20,700円位です｡ 3000万円の借り入れをする場合､約621,000円ほど必要となります｡ 住宅ローンの借り換えをする場合、保証料の返還があります。
●保証料（手数料型）
融資手数料ともいわれます。借入金融機関や購入する住宅により金額は異なりますが､融資金額の2.2％程度必要となります。

3000万円の借り入れをする場合、約660,000円ほど必要です。手数料型の場合､金融機関の借り換えをした場合、手数料の返還はありません。
※つなぎ融資を受ける際は、新たに事務手数料がかかります。

●団体信用生命保険特約料
死亡や高度障害に備えて入る生命保険。ただし銀行ローンの場合は、銀行が保険料を負担するのが一般的。 (がん､高度障害付の生命保険加入の場合は金利が上がります｡)
●火災保険料
銀行の住宅ローン・住宅金融支援機構・年金融資の場合は加入の義務がある。 なお地震保険、家財保険は任意です。

購入後は各種税金の申告を行ないましょう。申告することで税金が軽減・還付されるケースがあるので忘れずに！　購入後の手続きで最も重要なのが、各種税金の申告です。不動産取得税の申告は原則として購入後60日以内。また両親から資金援助を受けたり、ローンを利用した場合には、確定申告することで軽減や還付が受けられることになります。

■ 税金の申告
●不動産取得税
家を購入したら、原則60日以内に不動産取得税の申告をすること。居住用の場合、税率は固定資産税評価額に対して3％が基本ですが、一定の条件を満たせば大幅に軽減されることになります。
●贈与の特例
年度によって変わりますので､詳しくは不動産会社の担当者か税務署にてご確認下さい｡
●住宅ローン控除
住宅ローンを使って家を購入した場合、確定申告すると徴収された所得税の一部が最長13年間、戻ってきます。サラリーマンであれば、2年目以降は年末調整で控除が受けられる仕組みになっています。(家をご購入された年度によって控除額が変わります｡)　

■ 返済を楽にする
●繰り上げ返済
ローンの返済途中でまとまった額を返すことを「繰り上げ返済」といいますが、預金が貯まったら早いうちに金利の高いローンから繰り上げ返済を行っていくと、返済負担がかなり軽くなるはずです。
●借り換え
ここ最近は低金利が続いていますが、返済の途中で金利が上がった場合､「借り換え」という方法もあります。

■ 家のメンテナンス
●一戸建て
外壁塗装､外壁のコーキング､屋根､床下の防蟻作業などを定期的にメンテナンスすることで、住まいの寿命が大きく伸びます。
●マンション
共用部分は管理組合単位で行うが、室内の占有部分は自分の手でメンテナンスする必要があります。
●もし不具合が生じたら
瑕疵担保責任にあたるかどうか確認するとともに、アフターサービス制度を大いに利用しましょう。